Обмен

Поможем вам подобрать подходящие варианты
для обмена недвижимости

Задумываетесь об обмене своей старой квартиры на более новую и просторную или изучаете варианты разъезда?

Большинство людей понимают процедуру дословно — две стороны и два объекта недвижимости должны удовлетворять потребностям обеих сторон по всем параметрам: местоположение, количество комнат, площадь, планировка, состояние, инфраструктура и т.д. Неудивительно, что такую сделку считают крайне сложной.

Вариант обмена через куплю-продажу является надежным инструментом, который широко применяется в большинстве подобных операций. В этом случае, продавец одного имущества становится покупателем другого, и обе сделки осуществляются одновременно. Этот метод обеспечивает удобство, безопасность и более быстрое проведение сделки.

Альтернативный обмен представляет собой другой эффективный способ осуществления обмена недвижимости, независимо от уровня сложности ситуации. Основное преимущество этого метода заключается в том, что исключается риск, когда один объект уже продан, а другой еще не приобретен. Несмотря на техническую сложность выполнения такой операции и необходимость разработки нескольких альтернатив, наши специалисты успешно справятся с этой задачей.

Заполните заявку
для экспресс-подбора вариантов обмена

Моя квартира/дом

Количество комнат
Площадь, м²

Хочу обменять на

Количество комнат
Площадь, м²
С доплатой
С остатком

Обмен недвижимости
на современном рынке происходит через процедуру альтернативной сделки

Альтернативная сделка состоит из двух этапов:

  • первый – поиск покупателя на старую квартиру, который фактически

и финансирует покупку варианта взамен;

  • второй – подбор встречного варианта.

Результатом этого становятся две сделки купли-продажи недвижимости, которые проводятся в один день, одна за другой. Таким образом, человеку, который задумался о том, чтобы обменять недвижимость, предстоит решить сразу две задачи – сначала продавца, а затем и покупателя

Существует две возможные стратегии обмена вашей недвижимости

К встречному варианту
Она является классической и подойдет всем без исключения.

Сперва происходит поиск покупателя на объект, который необходимо обменять. После согласования условий сделки и закреплении их соответствующим соглашением начинается поиск подходящего варианта встречной квартиры

От встречного варианта
Эта стратегия чуть более рискованная и требует от клиента большей решительности.

Суть стратегии заключается в поиске подходящего варианта для покупки, согласование условий сделки, после чего начинается поиск покупателя на объект, который подлежит обмену

Выбор стратегии обмена недвижимости зависит
от преимуществ и недостатков, которые кажутся
вам наиболее весомыми

Так, например, стратегия «К встречному варианту» до последнего момента не позволяет осязаемо понять, на что вы в итоге обменяете свой объект. При этом она дает больше возможностей для торга на встречном варианте, так как к моменту его подбора вы фактически платежеспособны — деньги у вас «на руках», вернее у вашего покупателя.

В случае поиска «От встречного варианта», с вами менее охотно будут обсуждать цену интересующей вас квартиры, так как вы еще не покупатель — вы только можете им стать. Если вам удастся договориться, вероятно, вам придется искать покупателя на свой объект быстро. Это значит, что для покупки желаемой квартиры, вам, возможно, придется серьезно снизить цену на свою. При этом вы точно знаете, что желаемая квартира забронирована за вами, пусть и на ограниченное время.

Опытные специалисты нашего агентства подскажут как минимизировать риски и заключить выгодную сделку

Нам можно доверять!

Мы гарантируем безопасную и оперативную сделку

  1. Экспертная оценка рыночной стоимости вашей недвижимости в удобное для вас время без занижения стоимости
  2. Рекомендации по повышению привлекательности продаваемой недвижимости и подготовка информации для рекламы
  3. Оперативная продажа и параллельный поиск недвижимости по вашим требованиям
  4. Проведение показов и переговоров с продавцами и покупателями
  5. Персональная консультация специалистов по всем возникающив вопросам в течении сделки
  6. Прозрачность и конфиденциальность всех этапов проведения сделки

Заявка на продажу квартиры

Оставьте свои котактные данные и мы свяжемся с вами

Заявка принята!

Мы свяжемся с вами и обсудим все детали подробнее