Как правильно выбрать дом

Делая первые шаги к обзаведению собственным загородным домом, многие начинают с определения его внешнего вида и основного строительного материала. В соответствии с этими планами начинают подбирать подходящий проект для строительства дома.

При этом технические характеристики, включая общий метраж и расположение помещений, считают на этапе проектирования несущественными. Это далеко не так, подправить в готовом проекте что-то важное практически не представляется возможным. Как итог, может получиться, что дом, на строительство которого затрачено столько усилий и вложено столько средств, или слишком мал, или не соответствует уровню комфорта.

Вероятным решением проблемы может стать покупка готового дома. Рынок вторичного жилья предлагает сейчас большой выбор. Так, здесь можно подыскать вариант исходя из своих финансовых возможностей, а также выбора места проживания — коттеджный поселок или поселение сельского типа. В этом случае можно представить себе наглядно уже готовый дом, распределение жилых и хозяйственных помещений. Кроме того, купить дом готовый — это означает, что можно значительно приблизить реализацию мечты о загородном имении.

Однако следует учитывать, что коттедж, если только он не построен исключительно с целью продажи, наверняка потребует дополнительных финансовых затрат. Это относится, в первую очередь, к необходимости косметического ремонта, возможной перепланировке или замене коммуникаций.

На что следует обратить внимание, если вы уже готовы купить дом? Дата постройки и сколько времени дом оставался без жильцов: если вы купили дом, простоявший более одного сезона, то он потребует больше средств. Причина продажи — возможно неудачный участок?

Состояние крыши, в первую очередь, от нее зависит сохранность стен и пола. Наконец, необходимо взвесить, подходит ли этот дом по уровню комфорта и по площади. Если вы считаете, что можно купить дом, а потом его легко перестроить, то это заблуждение. На достройку дома также требуется оформление проектных документов, как и на строительство.

Самым лучшим из всех вариантов строительства своего дома считается строительство по индивидуальному проекту. Проект можно заказать в специализированной архитектурной студии, изложив свои пожелания в общем виде. В этом случае вы можете быть уверены, что дом вас не разочарует и будет максимально приближен к дому вашей мечты.

Есть только один существенный недостаток у этого варианта: индивидуальное проектирование — это довольно дорогая услуга. Можно подобрать проект из уже готовых, типовых, где учтены усредненные требования и местные традиции. Набором таких проектов обычно располагают те же архитектурные и строительные компании. Стоимость готового проекта ориентировочно на порядок ниже, чем индивидуального.

Получить консультацию

РЕКОМЕНДУЕМ ПОСМОТРЕТЬ:

Арендовать коммерческое помещение Купить квартиру Арендовать квартиру Арендовать коттедж Купить дом / участок Коммерческая недвижимость

ПОДЕЛИТЬСЯ: