Стоит ли покупать квартиру на этапе котлована, возможные риски

Покупка жилья или оформление ипотеки стали недоступными даже населению со средним достатком, потому многие ищут выход из этой ситуации. Один из вариантов купить квартиру в новостройке на этапе котлована. Предложения от застройщиков обычно довольно выгодные, но и сильно рискованные. Стоит ли покупать квартиру на этапе котлована, какие риски этому сопутствуют?

Риски строитель банкрот

Один из самых главных рисков заключается в том, что строитель окажется банкротом. Особенно остро этот вопрос стоит, когда курс рубля то поднимается, то резко падает. Застройщик может не выполнить своих обязательств, в связи с повышением цен на строительные материалы, даже если он самый честный и порядочный. Да и оплата труда, цена аренды техники растёт, что пагубно влияет на строительные компании.Искать успешную строительную компанию, которая сможет выжить даже в условиях кризиса, стоит через знакомых строителей, но никак не в интернете. В сети можно найти самые лестные отзывы, хоть они совсем не соответствуют действительности.

Несколько хозяев

Некоторые застройщики перепродают одну и ту же квартиру нескольким хозяевам. Особенно часто такое происходит, если дом ещё не начинали строить или он находится в стадии котлована.

Помощь юриста

Чтобы избежать обмана, необходимо консультироваться с хорошим юристом. Он посоветует, как зарегистрировать сделку таким образом, чтобы избежать рисков. Многие удачно купили квартиру в стадии котлована благодаря регистрации договора в регистрационной службе. Здесь тоже много нюансов, ведь регистрирует договор сам застройщик. Важно внимательно смотреть сумму, которая указана в договоре.

Ссылаясь на подорожание материалов, застройщик может подсунуть договор с существенно большей суммой, чем оговаривалась. Стоит внимательно почитать закон. Согласно ему застройщик и покупатель будущей квартиры заключают договор долевого строительства. Он же впоследствии и регистрируется. Новостройки успешно приобретаются на этапе строительства котлована, в них заселяются, если сделку оформить должным образом.

Месторасположение

Проблемные новостройки есть по всей РБ, с их месторасположением можно ознакомиться на определённых ресурсах в интернете. Второй немаловажный момент где планируется возведение новостройки? Нужно обязательно тщательно проверить адрес, написанный в договоре, а не доверять картинке. Новостройка может находиться в районах с катастрофической экологической ситуацией, хотя застройщик изображает красивую зелень вокруг объектов на картинке или схеме в интернете.

Получить консультацию

РЕКОМЕНДУЕМ ПОСМОТРЕТЬ:

Арендовать квартиру Купить квартиру Арендовать коттедж Купить дом / участок Арендовать коммерческое помещение Коммерческая недвижимость

ПОДЕЛИТЬСЯ: