Loader
Phone
search-field js-search

Как продать квартиру приобретенную по льготному кредиту

Как продать квартиру приобретенную по льготному кредиту

В Республике Беларусь много жилья, приобретенного с привлечением  льготного кредита, и в связи с этим возникает множество вопросов. «А можно ли продать такое жилье?», «А где взять деньги на погашение кредита?» и «Какие нужны документы?».

Что говорится в  Указе Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 года № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»?

Продажа жилых помещений, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита: до полного погашения льготного кредита не допускается;

В течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.

Таким образом нужно:

  1. Полностью погасить кредит.
  2. Получить решение исполнительного и распорядительного органа, об отказе от преимущественного права покупки и разрешение на отчуждение жилых помещений, построенных с привлечением льготного кредита.

Для получения разрешения необходимо соответствовать требованиям одного из пунктов:

  1. В случае улучшения жилищных условий (площадь приобретаемого жилья должна быть больше).
  2. В случае развода.
  3. В случае переезда в другую страну.
  4. По истечению 5 лет.

Как погасить льготный кредит?

Погашение кредита может быть с привлечением собственных средств или за деньги покупателя. Все условия оговариваются и решаются при подписании предварительного договора.

Какие документы необходимы?

  1. Заявление (подписывают лично все совершеннолетние члены семьи)
  2. Паспорта всех совершеннолетних членов семьи
  3. Правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт
  4. Копия лицевого счета
  5. Документы с основанием для получения разрешения
  6. Справка из ОАО «АСБ Беларусбанка» о погашении задолженности по кредиту.

Документы необходимо подать за 10 дней до заседания комиссии администрации района. Заседание проходит 2 раза в месяц, каждый второй и четвертый вторник.

 

Ваш эксперт по недвижимости, Ирина Шурлакова.

Хотите получить дополнительную консультацию?

Звоните мне по телефону +375 (44) 715 59 06

либо напишите свой вопрос в форме ниже.

Ирина Шурлакова эксперт Абсолют Недвижимость

@agentirinashurlakova


Получить консультацию

РЕКОМЕНДУЕМ ПОСМОТРЕТЬ:

Арендовать коммерческое помещение Купить квартиру Арендовать коттедж Купить дом / участок Арендовать квартиру Коммерческая недвижимость

ПОДЕЛИТЬСЯ:

Получить консультацию

Имя:
Комментарий:

Ваше сообщение было отправлено!